Vragen - Orange Residence

Ik wil een woning huren. Wat moet ik doen?

Stap 1:
Controleer eerst of je voldoet aan de gestelde inkomenseis. Deze inkomenseis kun je verderop in deze FAQ terugvinden.

Indien jouw inkomen lager is, kunnen we je helaas geen woning toewijzen.

Stap 2:
Bekijk het woningaanbod op de website en klik op de woning voor meer details. Klik op de knop “Reageer” om je interesse achter te laten.

Stap 3:
De appartementen zijn nog bewoond. Wij plannen een bezichtigingsmoment in met de vertrekkende huurder. Je ontvangt een e-mail van ons als we je hiervoor kunnen uitnodigen.

Wanneer je geen e-mail ontvangt met een uitnodiging voor de bezichtiging, blijft jouw interesse natuurlijk wel geregistreerd. Je blijft reservekandidaat en wij nemen contact met jou op als we je alsnog een woning kunnen toewijzen.

Ik wil op de hoogte blijven van het toekomstige aanbod. Wat moet ik doen?

Ben je nu nog niet op zoek naar een woning, maar wel in de toekomst? Maak dan je Woonwens aan op de website. Wij nemen per e-mail contact met jou op als er een woning beschikbaar komt die voldoet aan jouw wensen.

Moet ik inschrijfkosten betalen?

Je hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er is geen bemiddelingskosten/courtage.

Wat zijn de inkomenseisen om te huren?

Om in aanmerking te komen voor een van de appartementen is het van belang dat jouw inkomen passend is bij de inkomenseis.

Wil jij alleen huren?
Dan dient jouw bruto maandinkomen ca. 3,5 x de maandhuur te bedragen.
Wil je samen huren met je partner?
Dan mag het tweede inkomen voor 100% worden meegerekend.

Kan ik als student een huurwoning krijgen?

Nee, het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Ook mogen er niet meer dan twee huurders op een adres ingeschreven staan.

Tenzij aan deze eisen wordt voldaan is het voor studenten niet mogelijk een woning te huren. Er worden helaas geen garantstellingen door derden (ouders) geaccepteerd.

Welke documenten dien ik aan te leveren / uploaden?

Van iedere huurder en eventuele medehuurder is nodig:

Een uittreksel uit het basisregistratie persoonsregister. Hierop staat je woongeschiedenis beschreven. Deze kan je opvragen bij de gemeente (niet ouder dan 3 maanden).
Een verklaring van je huidige verhuurder / hypotheekhouder (niet ouder dan 3 maanden). Dit is alleen voor jou van toepassing als je niet inwonend bent. Ben jij wél inwonend? Dan hoef je dit document niet aan te leveren.

Loondienst

Een werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden).
Gewaarmerkte kopie arbeidsverleden en loongegevens van het UWV. Klik hier om te zien hoe je dit document kunt opvragen. Houdt er rekening mee dat je dit document alleen kunt aanvragen met je DigiD.

Zelfstandig ondernemer

Als ondernemer kun je je inkomen aantonen met een inkomensverklaring van de belastingdienst over de twee meest recente jaren. Dit formulier kun je gratis aanvragen via de belastingtelefoon 0800 0543. Je kunt ook je voorlopige IB van het afgelopen jaar gebruiken. Heb je geen inkomensverklaring dan is een accountantsverklaring met jaarrekening noodzakelijk.

De volgende documenten dien je bij een eigen bedrijf naast de standaard documenten aan te leveren:

Inkomen aantonen met de inkomensverklaring van de belastingdienst. Deze kun je zelf aanvragen door in te loggen met je DigiD op Mijn Belastingdienst. Klik hier om te bekijken hoe je dit doet. Let op: je kunt dit document alleen opvragen met je DigiD.
Balans, winst- en verliesrekening over het meest recente volledig boekjaar.
Accountantsverklaring (of inkomensverklaring van de belastingdienst).
Uittreksel uit het Kamer van Koophandel register.

Gepensioneerd

Kopie jaaropgave pensioen / AOW.

Eigen vermogen

Indien jouw eigen vermogen meer dan € 20.000,- bedraagt en je wilt dit (voor een deel) meenemen in de toetsing, dan dien je dit aan te tonen met een kopie dagafschrift van een Nederlandse bankrekening.

Heb je een koopwoning?

Bij een koopwoning zijn de volgende situaties mogelijk en dien je de volgende documenten te uploaden:

De woning is verkocht:

(Voorlopige) koopakte.
Jaaropgaven van hypotheekverstrekker OF een nota van afrekening.
Als je de hypotheek aanhoudt, dan dient het inkomen voldoende te zijn om de hypotheeklasten en de huurkosten te dragen.
Bankafschriften met hierop de maandelijkse hypotheeklasten.

Echtscheiding

In geval van scheiding is het van belang dat je je financiële positie kunt onderbouwen op basis van het scheidingsconvenant, zodat wij kunnen vaststellen of er voldoende financiële middelen zijn om de huursom te dragen ten opzichte van het inkomen.

Waar kan ik een werkgeversverklaring vinden?

Klik hier om een blanco werkgeversverklaring te downloaden.

Waar kan ik een verhuurders / hypotheek verklaring vinden?

Klik hier om een blanco verhuurders / hypotheek verklaring te downloaden.

Hoe worden de appartementen toegewezen?

Aan de hand van de voor die woningen gestelde inkomenseis, beschikbaarheid, volledigheid van je dossier en finale credit check worden de woningen toegewezen aan de best passende kandidaat.

Wat is de minimale huurtermijn?

Je huurt voor minimaal 1 jaar vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand.

Wat zijn de servicekosten?

De servicekosten bedragen € 92,- per maand. Dit zijn kosten bovenop de kale huur.

Waarvoor betaal ik servicekosten?

Voor de gezamenlijke ruimtes waar alle bewoners gebruik van maken worden bepaalde kosten gedeeld. Bijvoorbeeld voor onderhoud van het buitenterrein, schoonmaken entrees & trappen. Deze kosten worden betaald van de servicekosten. Je ontvangt altijd hiervan een separate opgave en jaarlijks een overzicht van de servicekosten. De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald. Meer informatie vind je op de website van de Rijksoverheid.

Huren is zorgeloos! Waarom?

Je weet als huurder waar je aan toe bent. Je bent flexibel, geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s en na het eerste huurjaar heb je een opzegtermijn van 1 maand. En het groot onderhoud? Daar heb je geen omkijken naar.

Is er een woning te bezichtigen?

De woning waar op je reageert is nog bewoond.
We dienen een bezichtigingsmoment in te plannen met de vertrekkende huurder.

Je ontvangt een e-mail van ons als we je hiervoor kunnen uitnodigen.

Wanneer je geen e-mail ontvangt met een uitnodiging voor de bezichtiging, blijft jouw interesse natuurlijk wel geregistreerd. Je blijft reservekandidaat en wij nemen contact met jou op als we je alsnog een woning kunnen toewijzen.

Moet ik nog een vloer leggen en waar moet ik rekening mee houden?

De woning wordt kaal opgeleverd, dus je dient zelf een vloer te (laten) leggen.
Soms kan het zijn dat de vertrekkende huurder de vloer wilt achterlaten. De overname hiervan regelen jullie onderling.

Hoe wordt de keuken opgeleverd?

Alle appartementen zijn opgeleverd met een luxe open keuken, voorzien van Bosch apparatuur. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, koelkast, vriezer met 3 laden, combi-magnetron en een vaatwasser.

Hoe wordt de badkamer opgeleverd?

De appartementen beschikken over een luxe afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche met glazen douchewand en sommige appartementen beschikken over een ligbad.

Zie de plattegrond bij de woning voor de indeling van de badkamer.

Waar bevindt zich de wasmachine aansluiting?

De wasmachine aansluiting bevindt zich in de berging in de woning.

Veelgestelde vragen

Sitemap